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Qué es el rank and rent y cómo se monta el primero
Una web que trabaja sola y cobra alquiler todos los meses. La parte difícil son los seis meses en los que no cobra nada.
- Empezar cuesta
- $100 a $400
- Se cobra
- $1.000 a $2.000 al mes
- Hasta el primer cobro
- 3 a 6 meses
Quién lo está haciendo
Ippei Kanehara, uno de los nombres conocidos del modelo, declara haber construido unos ciento treinta sitios y haber generado doscientos cuarenta mil dólares con uno solo que le llevó quince horas de trabajo. En el mismo terreno hay operadores con sitios de servicios de árboles cobrando dos mil al mes desde 2015 y de limusinas cobrando setecientos cincuenta desde la misma fecha.
Entrevista a Ippei Kanehara, YouTube · ver la fuente
Son cifras declaradas en entrevistas por personas que también venden formación. La estructura del modelo sí es verificable: basta buscar el oficio y la ciudad y ver quién aparece.
Por qué ahora
Construir la web dejó de ser la barrera. Lo que antes costaba semanas hoy se monta en un día, y eso cambió la cuenta entera del modelo.
Las búsquedas de oficio más ciudad siguen convirtiendo como ninguna otra cosa, porque quien las teclea tiene el problema encima en ese momento.
Y la mayoría de webs de gremios locales siguen siendo malas, lentas y sin contenido, así que una hecha con cabeza todavía adelanta.
El primer año de un sitio
- Dominio y alojamiento−$120
- Contenido y fotos−$150
- Meses 1 a 5, sin ingreso$0
- Meses 6 a 12 alquilado a $1.200$8.400
- Queda el primer año$8.130
El segundo año no tiene el hueco de los cinco meses, así que el mismo sitio deja más de catorce mil sin trabajo nuevo. Esa es la razón de aguantar el principio, y también el motivo por el que casi todo el mundo abandona antes de llegar.
Qué se compra
| Qué | Cuánto | Dónde |
|---|---|---|
| Dominio del oficio y la ciudad | $12 al año | Cualquier registrador |
| Alojamiento | $5 a $15 al mes | Alojamiento compartido |
| Número de seguimiento de llamadas | $10 a $30 al mes | Servicio de seguimiento de llamadas |
| Dirección comercial para la ficha | $20 a $50 al mes | Oficina compartida o dirección comercial |
El número de seguimiento no es opcional: es lo que permite enseñarle al gremio cuántas llamadas se le entregaron. Sin esa prueba, la renegociación del alquiler es una discusión de palabra contra palabra.
De dónde salen los clientes
- El nicho se elige por ticket alto, no por volumen de búsquedas. Un trabajo de hormigón deja entre cinco y diez mil dólares, y un techado comercial puede ser de doscientos mil. Con ese margen, mil al mes de alquiler no le duele a nadie.
- El detalle que la mayoría se salta es la dirección: tiene que ser comercial, no residencial, y no puede estar asociada a ninguna ficha ni a ningún negocio existente.
- Al gremio se le entra cuando el sitio ya está entregando llamadas, no antes. Se le regalan las primeras semanas y se cobra cuando ya vio el resultado.
Cómo se ofrece
- Llamar y decir que se le van a pasar unas llamadas de gente que busca su servicio en su zona, sin coste durante dos semanas.
- Pasarlas y dejar que las cierre.
- A las dos semanas, enseñar el registro: cuántas llamadas, de qué duración.
- Poner el alquiler mensual, siempre por debajo de lo que le costaría una agencia.
Lo que le van a contestar
«Ya pagué a una agencia y no sirvió»
Es lo más común y juega a favor. Se le explica que aquí no paga por un trabajo de posicionamiento sino por llamadas que ya está recibiendo, y que si dejan de llegar, deja de pagar.
«Prefiero que la web sea mía»
Se le ofrece la opción de compra con un precio, normalmente varios meses de alquiler. Muchos dicen que sí y ese es otro modelo de salida.
«Es mucho al mes»
Se compara con lo que le deja un solo trabajo del oficio. Si un trabajo son cinco mil, mil de alquiler es una comisión pequeña.
Los primeros días
Semana 1 · Elegir
- Escoger un oficio de ticket alto y una ciudad mediana
- Comprobar quién rankea y si son sitios flojos
Semana 2 · Montar
- Dominio, web y páginas de servicio y de zona
- Dirección comercial limpia y ficha de negocio
Mes 2 y 3 · Empujar
- Contenido de servicio y de barrio
- Citaciones en directorios y reseñas reales
Mes 4 a 6 · Entregar
- Cuando entren llamadas, pasárselas gratis a un gremio
- Registrar cuántas y de qué duración
Después · Cobrar y repetir
- Cerrar el alquiler mensual con el registro delante
- Empezar el segundo sitio del mismo oficio en otra ciudad
La versión pobre y la versión rica
Como lo hace casi todo el mundo
Montar un sitio, alquilarlo y parar. Un solo activo, un solo ingreso, y toda la exposición en un cliente que puede irse.
Como se hace para que se acumule
Repetir el mismo oficio en ciudades distintas reutilizando la estructura entera. El segundo sitio cuesta la mitad de tiempo que el primero y el décimo cuesta un día.
El modelo no premia la variedad, premia la repetición. El que cambia de oficio en cada sitio vuelve a empezar la curva cada vez.
Por dónde se hunde
- Elegir el nicho por volumen. Muchas búsquedas de un oficio barato no pagan un alquiler. El criterio es el valor del trabajo, no el número de visitas.
- Usar una dirección residencial o ya usada. Es el fallo técnico más caro del modelo y deja la ficha sin poder posicionar.
- Intentar alquilar antes de tener llamadas. Sin prueba de entrega no hay conversación posible con un gremio escarmentado.
- No poner seguimiento de llamadas. Sin registro, el cliente siempre dirá que le llegaron menos de las que le llegaron.
- Abandonar en el mes cuatro. El modelo entero consiste en aguantar los meses sin ingreso. Quien no puede sostenerlos debería mirar el modelo de vender llamadas, que cobra desde el primer día.
Un negocio nuevo desglosado cada semana
Este playbook está completo y gratis, no hay versión de pago escondida. Lo que se manda por correo es el siguiente: un modelo nuevo cada semana, con el precio real del material, lo que se cobra y quién lo está haciendo.
- Un modelo nuevo por semana, no antes.
- Siempre con la fuente enlazada y la fecha.
- Nada de cursos ni de «oportunidades únicas».
- Se da de baja con un clic.
Un correo por semana. Nada más.
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