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Cómo empezar un negocio de limpieza de casas
Es lo que cuesta el equipo mínimo para limpiar la primera casa. La versión con seguro y publicidad sube a $1.200, y esa es la que conviene si piensa quedarse.
- Inversión inicial
- $300 – $1.200Productos, aspiradora y seguro de responsabilidad
- Se cobra
- $120 – $180Por casa de 2 o 3 habitaciones, limpieza estándar
- Listo para trabajar
- 3 díasComprar, registrar el nombre y publicar el anuncio
- Dificultad
- 1 de 5No hace falta licencia ni experiencia previa
Qué se vende exactamente
Limpieza recurrente de casas particulares. El cliente no compra horas de trabajo, compra dejar de discutir en su casa sobre quién limpia el baño. Por eso lo que sostiene este negocio no es el trabajo suelto, es el que se repite cada dos semanas.
El trabajo estándar es cocina, baños, suelos, polvo y camas hechas en una casa de dos o tres habitaciones. Se tarda entre dos y tres horas cuando ya se conoce la casa, y bastante más la primera vez, porque la primera limpieza siempre es la peor. Esa se cobra aparte, entre un 40 y un 60 por ciento más.
Lo que no se vende al principio: limpieza de obra, cristales por fuera y casas después de una mudanza. Pagan bien, pero desgastan el cuerpo y arrancan sin equipo es una manera rápida de terminar el mes agotado y sin clientes fijos.
Quién le paga
- Familias con dos sueldos y niños. Son los que repiten cada dos semanas y los que menos regatean.
- Dueños de casas en alquiler que necesitan la limpieza entre inquilino e inquilino. Pagan más por trabajo y avisan con poca antelación.
- Personas mayores que ya no pueden con la casa. Suelen ser el cliente más fiel de todos y casi siempre llegan porque un hijo lo buscó por usted.
- Oficinas pequeñas del barrio. Se limpian de noche, lo que le deja el día libre para las casas.
Cuánto puede dejar
Un mes normal con ocho clientes fijos cada dos semanas
Ocho clientes cada dos semanas son cuatro casas por semana, dos días de trabajo. Llegar a ocho fijos cuesta entre dos y cuatro meses. El primer mes real se parece más a tres clientes y $500, y conviene contar con eso antes de dejar ningún trabajo.
Alguien que ya lo hizo
Anna-Marie Ortiz abrió Cool Aunt Cleaners en Portland en julio de 2023 con los últimos $2.000 que le quedaban ahorrados. Un año después el negocio facturaba unos $10.000 al mes. El dato que importa es el otro que dio a CNBC: de esos ingresos ella se paga $29.000 al año. Facturar diez mil al mes no es cobrar diez mil al mes, y quien le prometa lo contrario le está vendiendo algo.
Fuente: CNBC Make It, octubre de 2024
Por dónde se hunde
- Cobrar por hora. El cliente empieza a mirar el reloj y usted a castigarse por ser rápido. Precio cerrado por casa, siempre. Si va más rápido, gana más por hora.
- Aceptar la primera limpieza al precio de las siguientes. La primera vez se tarda el doble. Si la cobra igual, empieza la relación trabajando gratis medio día.
- No apartar el impuesto. Trabajando por cuenta propia nadie le retiene nada. Aparte entre el 15 y el 25 por ciento de cada cobro en otra cuenta el mismo día, o en abril aparece un problema que no cabe en el presupuesto.
- Limpiar sin seguro. Cuesta unos $45 al mes y cubre el jarrón roto y la mancha en el parqué. Sin él, un accidente de doscientos dólares se lleva la ganancia de la semana.
- Decir que sí a todo. La casa acumulada de tres años a precio normal es la que hace abandonar a la mayoría en el segundo mes. Se ve, se cotiza aparte y se cobra el doble, o no se coge.
El plan para conseguir sus cinco primeros clientes de limpieza
Se lo mando al correo ahora mismo, en PDF. Es gratis y no hace falta tarjeta.
- La lista de compra exacta, con precios
- Qué cobrar según el tamaño de la casa
- El anuncio que se publica en Facebook
- Qué contestar cuando pregunten el precio
- Los extras que suben la factura sin más trabajo
- El plan de los primeros siete días
Un correo con el plan y, después, alguno más con otros negocios. Se da de baja con un clic.
Y en concreto, qué precio poner
Las tarifas de este oficio están desglosadas aparte, por tamaño de trabajo y por tipo de cliente, con el guion para dar el precio sin que le regateen.
Otros negocios del mismo tamaño
- Limpieza de Airbnb — Se cobra más que una casa normal y el cliente tiene varias propiedades, no una.
- Lavado de autos a domicilio — El cliente no mueve el coche y por eso paga el doble que en un túnel de lavado.
- Limpieza de muebles y colchones — Una máquina y dos horas por trabajo. El margen más alto de todos los oficios de limpieza.
- Jardinería residencial — El único de la lista que cobra todas las semanas al mismo cliente sin volver a venderle nada.