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Cuánto cobrar por limpiar un Airbnb
Es lo que paga un anfitrión por la limpieza entre un huésped y el siguiente en 2026, con una media nacional cerca de los $150. El número sube con las habitaciones y con la exigencia del anfitrión, no con las horas que usted tarde.
Por tamaño de la propiedad
| Propiedad | Tarifa media | Rango normal | Tiempo de trabajo |
|---|---|---|---|
| Estudio | $83 | $60 – $110 | 1 a 1,5 h |
| 1 habitación | $102 | $75 – $140 | 1,5 a 2 h |
| 2 habitaciones | $156 | $110 – $200 | 2 a 3 h |
| 3 habitaciones | $210 | $150 – $270 | 3 a 4 h |
| 4 o más | $250 – $400 | $250 – $450 | 4 h o más |
Medias de mercado de la tarifa de limpieza en Estados Unidos. En zonas turísticas de costa, la parte alta se queda corta.
De la tarifa a lo que queda
| Concepto | Importe | Quién lo pone | Nota |
|---|---|---|---|
| Tarifa cobrada al anfitrión | $150 | Anfitrión | Cerrada por salida |
| Productos y bolsas | −$8 a −$15 | Usted | Por salida |
| Lavandería de ropa de cama | −$10 a −$25 | Depende | Si no la pone el anfitrión |
| Reposición de amenidades | −$5 a −$15 | Depende | Café, papel, jabón |
| Queda antes de impuestos | $95 – $127 | — | Aparte el 15% a 25% de impuesto |
Cuenta real de una salida de 2 habitaciones cobrada a $150. Es la que hay que hacer antes de aceptar una propiedad, no después.
Si le proponen pagarle por hora
$20 – $30 por hora, y $25 – $40 en ciudades caras
Es lo que se paga por hora a quien limpia salidas en la mayor parte del país. Suena bien hasta que se cuenta el viaje, la lavandería y la espera del check-out.
En este negocio la hora es todavía peor idea que en la limpieza normal: la salida tiene ventana fija, entre las once y las tres, y usted no puede llenar ese hueco con nada más. Cobre por salida cerrada. La eficiencia debe ser suya, no del anfitrión.
Según dónde esté la propiedad
El mercado que marca el precio no es su ciudad, es el barrio del alquiler. Una casa a dos cuadras de la playa paga por encima de la media de su propia ciudad, porque el anfitrión cobra por noche muy por encima de la media y una mala reseña de limpieza le cuesta más que su factura.
Qué sube el precio
- La lavandería. Si usted se lleva las sábanas y las toallas, son de $10 a $25 más por salida, y hora y media de su tiempo en casa. Cóbrelo aparte y por escrito.
- La salida de última hora. Un aviso con menos de doce horas se cobra entre un 25% y un 50% más. El anfitrión lo paga sin discutir: la alternativa es cancelar la reserva siguiente.
- Las fotos del final. Muchos anfitriones las piden para su seguro. Son diez minutos por salida y valen de $10 a $15.
- La reposición. Si usted compra café, papel y jabón, eso se factura al coste más un 20%, y se enseña el recibo.
- Varias propiedades del mismo anfitrión. Aquí sí conviene bajar: dos salidas seguidas en el mismo edificio le ahorran un viaje. De un 5% a un 10%, nunca más.
- Mascotas permitidas. Un alquiler que admite perros suma de $15 a $30 por salida y no es negociable.
Cómo dar el precio a un anfitrión
- Pregunte cuántas habitaciones, cuántos baños, si pone él la ropa de cama y cuántas salidas tiene al mes. Lo último es lo que decide si el trabajo le interesa.
- Dé el precio por salida, cerrado, y diga qué incluye: limpieza, cambio de cama, y las fotos del final si las hace.
- Ponga por escrito el recargo por aviso de menos de doce horas antes de aceptar la primera. Después ya no se puede introducir.
- Si el anfitrión regatea, ofrezca precio por volumen a partir de ocho salidas al mes, no un descuento suelto en la primera.
- Cobre a la semana o cada quince días, nunca a treinta días. El anfitrión cobra por adelantado de sus huéspedes; no hay motivo para que usted financie el negocio de nadie.
Los errores que dejan el precio por debajo del coste
- Aceptar el precio que el anfitrión le cobra al huésped. Son dos números distintos. Lo que el huésped ve incluye el margen del anfitrión; usted cobra lo suyo aparte.
- No contar la lavandería. Es el gasto que más se olvida y el que más tiempo se come. O la pone el anfitrión, o se factura.
- Trabajar para un solo anfitrión. El día que venda la propiedad se queda usted sin negocio. Tres anfitriones pequeños son más seguros que uno grande.
- No dejar por escrito qué pasa si el huésped destroza algo. Usted limpia, no repara. Si encuentra daños, fotos y aviso, y la reparación se cotiza aparte.
Preguntas
¿Cuánto se cobra por limpiar un Airbnb de 2 habitaciones?
Entre $110 y $200 por salida, con $156 de media en Estados Unidos. En destinos turísticos de costa, por encima de eso.
¿Por qué el anfitrión cobra al huésped más de lo que me paga a mí?
Porque la tarifa que ve el huésped incluye su margen, la lavandería y las amenidades. Son dos números distintos y conviene no confundirlos al negociar.
¿Se cobra más que limpiar una casa normal?
Por hora, casi siempre sí. Un Airbnb de dos habitaciones se paga como una casa mucho más grande porque hay una reserva esperando y el anfitrión no puede permitirse una mala reseña.
¿Debo incluir la ropa de cama en el precio?
Solo si la cobra aparte. Llevarse las sábanas a casa son de $10 a $25 en lavandería y hora y media de trabajo que no se ve.
¿Cuántas salidas hacen falta para vivir de esto?
A $150 por salida y con unos $110 limpios, unas cuarenta al mes dan cerca de $4.400 antes de impuestos. Eso son tres o cuatro anfitriones con varias propiedades cada uno.
El plan para conseguir su primer anfitrión de Airbnb
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El negocio entero, no solo el precio
Esta página contesta cuánto cobrar. La ficha de limpieza de airbnb lleva la cuenta completa de un mes, la lista de compra con precios, quién le paga y por dónde se hunde la mayoría el primer mes.